Выбор участка для строительства

Наша компания специализируется на строительстве домов по индивидуальным эксклюзивным проектам. Если Вы решили построить дом в Испании, Вы можете полностью положится на нашу компанию. Мы работаем с наилучшими архитекторами и строительными бригадами. Строительство дома Вашей мечты займет от 12 до 18 месяцев. Дом будет сдан под ключ!

Для начала Вы должны выбрать участок под строительство своего дома. Нужно определится географически с местонахождением участка подумав, важен ли Вам вид на море или Вас больше интересует пешая доступность, прикинуть размер участка и будущего дома, изучить инфраструктуру и т.д.

Приобретая участок в Испании, Вы должны обратить внимание на следующие факторы:

  1. Урбанистическая классификация. В Испании земля разделена на 3 вида: земля под застройку (suelo urbano), земля под возможную застройку в будущем согласно новым проектам развития (suelo urbanizable), сельскохозяйственная земля без права на застройку (suelo rústico);
  2. Инфраструктура рядом с участком, асфальтированная дорога, освещение, наличие мусорных контейнеров;
  3. Подведение коммуникаций к участку, самые важные, без сомнения, - это свет и вода, а также газ, канализация, телефон и т.д;
  4. При нахождении участка на береговой полосе важно проверить возможность строительства на этом участке согласно закону по строительству в прибрежной зоне.
  5. Урбанистическая квалификация. В зависимости от местонахождения участка нужно точно узнать процент участка, на котором может проводиться застройка, а также высоту будущего дома согласно урбанистической нормативе города.
  6. Имейте в виду, что участок не имеет урбанистических обременений и долгов.

Следует обратить внимание на тот факт, что покупка участка в Испании облагается налогом в 21%. Для того, чтобы начать строительство, Вы должны приобрести участок в собственность. Процесс купли-продажи участка осуществляется с помощью нотариуса и государственного регистра собственности.

Наша компания поможет подобрать Вам участок, идеально подходящий именно для Вас. В продаже имеются уникальные участки на побережье моря с разрешением на строительство.